В современном российском законодательстве существует конкуренция между кадастровой стоимостью и рыночной стоимостью при определении стоимости недвижимого имущества. Закон N 237 «Кадастровая оценка» и Налоговый кодекс России являются основными нормативными актами, которые регулируют данную сферу.
В соответствии с законодательством, кадастровая стоимость определяется в соответствии с методикой, утвержденной государственным органом. Она используется для целей налогообложения и расчета государственных пошлин. Однако часто возникают ситуации, когда кадастровая стоимость не соответствует рыночной стоимости недвижимого имущества.
В таких случаях, по части II Налогового кодекса России, можно применить рыночную стоимость вместо кадастровой. Рыночная стоимость определяется на основе анализа спроса и предложения на рынке недвижимости. Она может быть использована как при продаже объекта недвижимости, так и при налогообложении.
Важно помнить, что использование рыночной стоимости вместо кадастровой может вызвать споры с налоговыми органами. Поэтому рекомендуется внимательно изучить законодательство и консультироваться с юристами или специалистами по недвижимости перед принятием решения о замене кадастровой стоимости.
Таким образом, конкуренция между кадастровой и рыночной стоимостью важна для обеспечения справедливости и прозрачности оценки недвижимого имущества в России.
